购买二手房应该注意的内容

导语 您还为售楼小姐的“专业名词”而“一头雾水”,您还为缺少房产知识而“茫然失措”吗,您还为购房流程焦头烂额吗……以下是对想购房的你或购了房遇到麻烦的你一些帮助。

  一、选择正规的中介公司

  这几年,二手房市场飞速发展,大大小小的中介机构如雨后春笋,迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面,几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄,诈骗订金的现象也有发生。

  二、看房要仔细

  二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。

  三、审查房

  二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。

  四、签订买卖合同

  签订买卖合同,是二手房买卖的核心环节。

  因为房价的波动,经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前,买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款,这就要严格区分定金和订金了。

  五、过户

  这是二手房买卖中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。

  在这里也要特别提醒购买二手房的市民,一定要及时过户,确保产权到手。

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