二手房售价 基本“涨停”

导语 本市二手房交易量已连续三个月不足万套,6月份数据同比去年依旧走低。据测算,二手房均价为每平方米28250元,表现为基本停滞的状态。

  本市二手房交易量已连续三个月不足万套,6月份数据同比去年依旧走低。据测算,二手房均价为每平方米28250元,表现为基本停滞的状态。

  截至今天上午北京市住建委官方的统计数据显示,北京6月全月二手房住宅签约套数为9232套,环比5月同期的7336套上涨明显,上涨幅度达到了25.8%。

  今年上半年,北京市二手住宅成交量为95244套,较2012年同期上涨70.6%,达到了2012年全年成交的66.3%。其中,国五条在京落地前的 3月份,约4.3万套二手住宅成交,而京版国五条执行后的3个月来,北京实际成交约2.2万套住宅,二手房交易量呈现出先抑后扬的现象。

  业内人士分析认为,6月份这种反弹幅度将在本月放缓。

  中原地产市场研究部统计数据显示,6月份,本市二手住宅均价为每平方米28250元,与5月北京二手房均价27910元/平方米、4月北京二手房均价27820元/平方米相比,都表现为基本停滞的状态。

  二手房成交量决定了价格走势,在成交量不足万套的情况下,整体市场供需均衡,房价就处于停滞状态。

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